법원 상태 2026.09.21 02:09 확인

진행 D-7 유찰 1회 추가 확인 필요

신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 5층 503호

전남광주통합특별시 목포시 달동 · 전용 79.30㎡ · 5층

최저매각가격 1억 6,100만

감정가 2억 3,000만 감정가 대비 70%

최근 실거래 중앙값 비교 자료 없음 동일 면적 최근 거래 없음

입찰일2026.09.28 10:00

법원목포지원

자동분석추가 확인 필요

최신 등기등기 존재 표시권리순서 미확인

법원 필수문서3/3 수집

선순위 임차 검토미확인 추가 인수금미확정0원으로 가정 금지 입찰보증금1,610만일반 기준 10% 추정

변경 알림 법원 원문

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1 / 5

권리

자동분석과 확인 근거

추가 확인 필요

법원자료 신호 추출완료

임차인·점유사건 조사기록 8건

최신 등기등기 존재 표시권리순서 미확인

분석 시각2026.09.21 00:15

낙찰 후 인수할 권리와 보증금

선순위 여부 미확인 · 추가 인수금 미확정

날짜 비교만으로 대항력이나 인수 여부를 확정할 수 없습니다. 주택 인도·전입의 대항력, 배당요구와 보증금 배당 여부를 함께 확인해야 합니다.

법원 최선순위 설정 기재: 2022.03.18. 근저당권말소기준권리 검토용 · 최신 등기 대조 필요
매수인 인수권리 기재: 인수권리 기재 확인 불가매각물건명세서 수집 내용 · 실제 인수액 확정 아님
배당요구 종기: 2026.04.20사건의 마감일이며 임차인의 신청 여부와 다릅니다.

출처: 법원 매각물건명세서 · 작성 2026.07.16 · 수집 2026.09.21 00:15

임차·점유 조사기록 8건

출처: 사건 전체 현황조사. 물건번호 7의 소재지와 점유 부분을 먼저 대조하세요.

조사기록 1 · 기준일 이후 전입 기재전입 2022.11.07. · 보증금 20,000,000

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 4층 401호 · 205동 401호 전부
점유 기재: 2022.11.25.-2026.11.24.
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 2022.11.07.확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 2 · 기준일 이후 전입 기재전입 2024.06.17. · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 4층 401호 · 점유 부분 미기재
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 3 · 날짜 비교 불가전입 미전입 · 보증금 30,000,000

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 2층 202호 · 205동 202호 전부
점유 기재: 2023.03.07.- 현재까지
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 4 · 기준일 이후 전입 기재전입 2024.12.12. · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 2층 201호 · 점유 부분 미기재
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 5 · 기준일 이후 전입 기재전입 2023.02.27. · 보증금 30,000,000

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 9층 901호 · 204동 901호 전부
점유 기재: 2025.02.27.-2027.02.26.
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 6 · 기준일 이후 전입 기재전입 2025.08.19. · 보증금 20,000,000

소재지 문자열 일치 · 점유 부분 대조 필요

소재지·점유 부분: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 5층 503호 · 204동 503호 전부
점유 기재: 2025.08.06.-2027.08.05.
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 7 · 기준일 이후 전입 기재전입 2022.06.24. · 보증금 20,000,000

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 15층 1503호 · 203동 1503호 전부
점유 기재: 2022.04.19.-2026.04.18.
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 8 · 기준일 이후 전입 기재전입 2024.10.21. · 보증금 20,000,000

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 7층 704호 · 203동 704호 전부
점유 기재: 2024.10.12.-2026.10.11
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

등기 PDF 검토·법원 원문 확인

자동 탐지 신호와 근거 5건

주의

사건 현황조사 기록 8건

사건 전체 자료입니다. 해당 물건의 소재지·점유 부분을 대조한 뒤 전입, 확정일자, 배당요구를 확인하세요.

현황조사서 근거

최경희 / 01 / 20,000,000 / 700,000 / 2022.11.25.-2026.11.24. / 2022.11.07. / 205동 401호 전부
박지호 / 01 / 2024.06.17.
주식회사 한양 / 01 / 30,000,000 / 1,000,000 / 2023.03.07.- 현재까지 / 미전입 / 205동 202호 전부
김다희 / 09 / 2024.12.12.
김병광 / 01 / 30,000,000 / 700,000 / 2025.02.27.-2027.02.26. / 2023.02.27. / 204동 901호 전부
김지훈 / 01 / 20,000,000 / 800,000 / 2025.08.06.-2027.08.05. / 2025.08.19. / 204동 503호 전부
전서영 / 01 / 20,000,000 / 760,000 / 2022.04.19.-2026.04.18. / 2022.06.24. / 203동 1503호 전부
윤소례 / 01 / 20,000,000 / 800,000 / 2024.10.12.-2026.10.11 / 2024.10.21. / 203동 704호 전부

주의

매각 특별조건 확인

법원이 별도로 기재한 조건이 있으므로 입찰 전에 원문을 확인해야 합니다.

매각물건명세서 근거

미납관리비 163,460원(2026.01.28.자 현황보고서에 의함)

주의

점유관계 추가 확인 필요

현장조사만으로 실제 점유자를 확인하지 못한 내용이 있습니다.

현황조사서 근거

- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하였고, 임차인 최경희가 제출한 임대차계약서 내용을 토대로 그 점유를 확인함.
- 본건 목적물에서 점유자를 만나지 못하였으나 임차인 주식회사 비에스한양에서 제출한 임대차계약서 내용을 토대로 그 점유를 확인함.

확인

말소기준권리 후보 기준

법원 기재 기준일입니다. 실제 말소기준권리는 최신 등기사항증명서의 권리 순서로 다시 확인해야 합니다.

매각물건명세서 근거

2022.03.18. 근저당권

확인

최근 실거래 비교

동일 면적 최근 거래 없음

주변 단지 가격으로 대체하지 않았습니다. 동일 단지·유사 면적 매칭이 확인돼야 표시합니다.

네이버부동산 국토부 실거래가 지도

서류

법원 문서 확인 상태

3/3 수집

수집 완료 매각물건명세서 2026.07.16

수집 완료 현황조사서 2026.01.29

수집 완료 감정평가서 2026.02.02

별도 확인 최신 등기사항증명서 2026.09.21 00:15

사용자 전용

등기 PDF 권리순서 검토

인터넷등기소에서 발급한 텍스트 PDF를 올리면 말소기준권리 후보와 추가 확인 항목을 추출합니다.

로그인하고 분석하기

소재지·동호수·발급일을 원문과 대조하세요. 업로드본과 법원 임차인 자료는 자동으로 동일 물건 판정하지 않습니다. 추출 날짜가 접수일인지, 같은 날 권리의 접수번호 순서와 말소·변경등기를 별도 확인하세요.

법원 검색용 사건번호 · 물건번호 2026타경50028 물건번호 7 · 동적 세션 때문에 사건번호 검색 방식으로 안내합니다.

법원 사이트

가격·기일 변경 이력

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.21 00:15

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.21 00:10

중요 정보 변경 2억 3,000만 → 1억 6,100만 2026.09.11 05:22

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.08.14 05:46

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.08.10 10:31

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.08.10 07:15

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.08.09 00:12

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.08.07 00:21

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.08.04 02:10

계산

모의입찰과 총투입액

내 기록

기준 시세 금액을 입력하세요. 추가 비용 취득·등기, 수리, 명도, 금융비용 합계 안전 여유 입력한 기준 시세에서 먼저 제외합니다. 내 예상 입찰가 금액을 입력하세요.

입력값 기준 검토 상한시세 입력 필요

내 예상 총투입액-

검토 상한과 차이-

입찰보증금1,610만일반 기준 10% 추정 · 특별 보증금 비율 미확인 · 법원 공고 우선

메모

인수보증금·체납관리비는 미확인 상태이며 자동 합산되지 않습니다. 확인한 부담액은 추가 비용에 포함하세요. 입찰보증금은 매각대금의 일부이므로 총투입액에 중복 합산하지 않습니다. 검토 상한은 입력값 계산이며 추천 입찰가가 아닙니다.

입찰 전 체크리스트와 사건 정보

법원 원문매각물건명세서·현황조사서·감정평가서

최신 등기말소기준권리와 인수 가능 권리

현장 확인점유·수리·관리비·주변 환경

총비용취득·등기·명도·수리·금융비용

법원: 목포지원
사건번호: 2026타경50028
물건번호: 7
전체 소재지: 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 5층 503호
건물 구조 원문: 철근콘크리트구조 79.304㎡
가격·기일 확인: 2026.09.21 02:09
실거래 갱신: 2026.09.20 16:07

신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 5층 503호

자동분석과 확인 근거

낙찰 후 인수할 권리와 보증금

임차·점유 조사기록 8건

사건 현황조사 기록 8건

매각 특별조건 확인

점유관계 추가 확인 필요

말소기준권리 후보 기준

최신 등기부 최종 확인 필요

최근 실거래 비교

법원 문서 확인 상태

등기 PDF 권리순서 검토

모의입찰과 총투입액