법원 상태 2026.09.15 23:09 확인

결과 확인 중 마감 유찰 1회 추가 확인 필요

구좌읍 6층605호

제주특별자치도 제주시 구좌읍 · 전용 39.81㎡ · 6층

최저매각가격 8,540만

감정가 1억 2,200만 감정가 대비 70%

최근 실거래 중앙값 비교 자료 없음 동일 면적 최근 거래 없음

입찰일2026.09.15 10:00

법원제주지방법원

자동분석추가 확인 필요

최신 등기등기 존재 표시권리순서 미확인

법원 필수문서3/3 수집

선순위 임차 검토미확인 추가 인수금미확정0원으로 가정 금지 입찰보증금854만일반 기준 10% 추정

변경 알림 법원 원문

법원 사진 5장 사진 보기

1 / 5

권리

자동분석과 확인 근거

추가 확인 필요

법원자료 신호 추출완료

임차인·점유사건 조사기록 3건

최신 등기등기 존재 표시권리순서 미확인

분석 시각2026.09.15 10:01

낙찰 후 인수할 권리와 보증금

선순위 여부 미확인 · 추가 인수금 미확정

날짜 비교만으로 대항력이나 인수 여부를 확정할 수 없습니다. 주택 인도·전입의 대항력, 배당요구와 보증금 배당 여부를 함께 확인해야 합니다.

법원 최선순위 설정 기재: 2017.02.27. 근저당권말소기준권리 검토용 · 최신 등기 대조 필요
매수인 인수권리 기재: 인수권리 기재 확인 불가매각물건명세서 수집 내용 · 실제 인수액 확정 아님
배당요구 종기: 2025.08.18사건의 마감일이며 임차인의 신청 여부와 다릅니다.

출처: 법원 매각물건명세서 · 작성 2026.07.09 · 수집 2026.09.15 10:01

임차·점유 조사기록 3건

출처: 사건 전체 현황조사. 물건번호 2의 소재지와 점유 부분을 먼저 대조하세요.

조사기록 1 · 기준일 이후 전입 기재전입 2022.06.20. · 보증금 미상

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호 · 601호
점유 기재: 미상
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 미상확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 2 · 기준일 이후 전입 기재전입 2023.02.21. · 보증금 미상

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층601호 · 601호
점유 기재: 미상
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 미상확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 3 · 기준일 이후 전입 기재전입 2025.01.22. · 보증금 미상

소재지 문자열 일치 · 점유 부분 대조 필요

소재지·점유 부분: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층605호 · 605호
점유 기재: 미상
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 미상확정일자로 간주하지 않습니다.

등기 PDF 검토·법원 원문 확인

자동 탐지 신호와 근거 5건

주의

사건 현황조사 기록 3건

사건 전체 자료입니다. 해당 물건의 소재지·점유 부분을 대조한 뒤 전입, 확정일자, 배당요구를 확인하세요.

현황조사서 근거

김건 / 01 / 미상 / 2022.06.20. / 601호
김문숙 / 01 / 미상 / 2023.02.21. / 601호
조진환 / 01 / 미상 / 2025.01.22. / 605호

주의

매각 특별조건 확인

법원이 별도로 기재한 조건이 있으므로 입찰 전에 원문을 확인해야 합니다.

매각물건명세서 근거

- 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 상이하며, 매각대상은 출입문표시 6층 605호(건축물현황도상 6층 601호)임
- 채권자가 제출한(2026.6.1자) 제주시 회신 결과 '해당 건축물은 각 세대 출입구에 호수 표기 착오로 인하여 실제 거주 현황과 건축물대장의 현황도가 일치하지 않게 된 경우에 해당하는 것으로 판단되며, 건축물대장은 사용승인 도서 등을 기준으로 작성되어 직권으로 현황도를 정정할 수는 없고, 서로 바뀐 당사자가 건축물대장의 현황도와 실제 거주 현황의 불일치를 인지하는 경우 변경 신청 절차를 통해 변경해야 한다'함

주의

점유관계 추가 확인 필요

현장조사만으로 실제 점유자를 확인하지 못한 내용이 있습니다.

현황조사서 근거

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

확인

말소기준권리 후보 기준

법원 기재 기준일입니다. 실제 말소기준권리는 최신 등기사항증명서의 권리 순서로 다시 확인해야 합니다.

매각물건명세서 근거

2017.02.27. 근저당권

확인

최근 실거래 비교

동일 면적 최근 거래 없음

주변 단지 가격으로 대체하지 않았습니다. 동일 단지·유사 면적 매칭이 확인돼야 표시합니다.

네이버부동산 국토부 실거래가 지도

서류

법원 문서 확인 상태

3/3 수집

수집 완료 매각물건명세서 2026.07.09

수집 완료 현황조사서 2026.05.13

수집 완료 감정평가서 2025.06.16

별도 확인 최신 등기사항증명서 2026.09.15 10:01

사용자 전용

등기 PDF 권리순서 검토

인터넷등기소에서 발급한 텍스트 PDF를 올리면 말소기준권리 후보와 추가 확인 항목을 추출합니다.

로그인하고 분석하기

소재지·동호수·발급일을 원문과 대조하세요. 업로드본과 법원 임차인 자료는 자동으로 동일 물건 판정하지 않습니다. 추출 날짜가 접수일인지, 같은 날 권리의 접수번호 순서와 말소·변경등기를 별도 확인하세요.

법원 검색용 사건번호 · 물건번호 2025타경1330 물건번호 2 · 동적 세션 때문에 사건번호 검색 방식으로 안내합니다.

법원 사이트

가격·기일 변경 이력

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.14 00:07

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.12 00:07

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.09 08:16

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.09 04:30

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.08 03:01

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.08 00:09

중요 정보 변경 1억 2,200만 → 8,540만 2026.08.28 05:17

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.08.18 17:15

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.08.11 01:45

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.08.10 22:30

계산

모의입찰과 총투입액

내 기록

매각기일이 지나 새 모의입찰을 등록할 수 없습니다.

인수보증금·체납관리비는 미확인 상태이며 자동 합산되지 않습니다. 확인한 부담액은 추가 비용에 포함하세요. 입찰보증금은 매각대금의 일부이므로 총투입액에 중복 합산하지 않습니다. 검토 상한은 입력값 계산이며 추천 입찰가가 아닙니다.

입찰 전 체크리스트와 사건 정보

법원 원문매각물건명세서·현황조사서·감정평가서

최신 등기말소기준권리와 인수 가능 권리

현장 확인점유·수리·관리비·주변 환경

총비용취득·등기·명도·수리·금융비용

법원: 제주지방법원
사건번호: 2025타경1330
물건번호: 2
전체 소재지: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1 6층605호
건물 구조 원문: 철근콘크리트구조 39.806㎡
가격·기일 확인: 2026.09.15 23:09
실거래 갱신: 2026.09.15 09:09