충청남도 서산시 읍내동 · 전용 72.61㎡ · 11층
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선순위 여부 미확인 · 추가 인수금 미확정
날짜 비교만으로 대항력이나 인수 여부를 확정할 수 없습니다. 주택 인도·전입의 대항력, 배당요구와 보증금 배당 여부를 함께 확인해야 합니다.
출처: 법원 매각물건명세서 · 작성 2026.08.10 · 수집 2026.09.16 07:45
임차인 조사기록 없음 · 임차인이 없다는 뜻이 아닙니다. 점유·보증금·배당요구 여부는 원문 확인이 필요합니다.
등기 PDF 검토·법원 원문 확인법원이 별도로 기재한 조건이 있으므로 입찰 전에 원문을 확인해야 합니다.
- 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.4.29.등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2022.5.20. 확정일자 2022.5.11.).
- 주택도시보증공사(임차권자 김규석의 승계인)로부터 2026. 8. 7.자에 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨(별첨 확약서 참조)
현장조사만으로 실제 점유자를 확인하지 못한 내용이 있습니다.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 기재 기준일입니다. 실제 말소기준권리는 최신 등기사항증명서의 권리 순서로 다시 확인해야 합니다.
2025.5.1. 경매개시결정
법원 응답에 등기기록 존재가 표시되지만 등기 권리 순서 전체는 포함되지 않습니다.
입찰 직전에 최신 등기사항증명서를 발급해 말소·인수 여부를 최종 확인하세요.
매각물건명세서 원문에서 실제 보증금 비율과 인수 조건을 확인하세요.
자동분석은 위험 신호를 찾는 보조정보입니다. 안전 판정이 아니며 입찰 전 최신 등기와 법원 원문을 확인해야 합니다.
인터넷등기소에서 발급한 텍스트 PDF를 올리면 말소기준권리 후보와 추가 확인 항목을 추출합니다.
소재지·동호수·발급일을 원문과 대조하세요. 업로드본과 법원 임차인 자료는 자동으로 동일 물건 판정하지 않습니다. 추출 날짜가 접수일인지, 같은 날 권리의 접수번호 순서와 말소·변경등기를 별도 확인하세요.
인수보증금·체납관리비는 미확인 상태이며 자동 합산되지 않습니다. 확인한 부담액은 추가 비용에 포함하세요. 입찰보증금은 매각대금의 일부이므로 총투입액에 중복 합산하지 않습니다. 검토 상한은 입력값 계산이며 추천 입찰가가 아닙니다.
