법원 상태 2026.09.17 23:08 확인

결과 확인 중 마감 유찰 3회 추가 확인 필요

형제아파트 9층901호

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 · 전용 82.59㎡ · 9층

최저매각가격 6,406만

감정가 1억 4,300만 감정가 대비 45%

최근 실거래 중앙값 1억 2,800만 실거래 대비 -50.0%

입찰일2026.09.17 10:00

법원마산지원

자동분석추가 확인 필요

최신 등기등기 존재 표시권리순서 미확인

법원 필수문서3/3 수집

선순위 임차 검토미확인 추가 인수금미확정0원으로 가정 금지 입찰보증금640만일반 기준 10% 추정

변경 알림 법원 원문

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1 / 5

권리

자동분석과 확인 근거

추가 확인 필요

법원자료 신호 추출완료

임차인·점유점유 확인 불가

최신 등기등기 존재 표시권리순서 미확인

분석 시각2026.09.17 16:30

낙찰 후 인수할 권리와 보증금

선순위 여부 미확인 · 추가 인수금 미확정

날짜 비교만으로 대항력이나 인수 여부를 확정할 수 없습니다. 주택 인도·전입의 대항력, 배당요구와 보증금 배당 여부를 함께 확인해야 합니다.

법원 최선순위 설정 기재: 2014. 8. 28. 근저당권말소기준권리 검토용 · 최신 등기 대조 필요
매수인 인수권리 기재: 해당사항없음매각물건명세서 수집 내용 · 실제 인수액 확정 아님
배당요구 종기: 2025.05.08사건의 마감일이며 임차인의 신청 여부와 다릅니다.

출처: 법원 매각물건명세서 · 작성 2026.06.28 · 수집 2026.09.17 16:30

임차인 조사기록 없음 · 임차인이 없다는 뜻이 아닙니다. 점유·보증금·배당요구 여부는 원문 확인이 필요합니다.

등기 PDF 검토·법원 원문 확인

자동 탐지 신호와 근거 4건

주의

감정평가 의견의 주의 문구

감정평가 요항에서 물건 상태 또는 권리 검토가 필요한 표현을 발견했습니다.

감정평가서 근거

무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있는 바, 응찰시 이행강제금 부과내역 등

주의

매각 특별조건 확인

법원이 별도로 기재한 조건이 있으므로 입찰 전에 원문을 확인해야 합니다.

매각물건명세서 근거

아파트로 이용 중임. 감정평가서에 의하면 본건 집합건물대장상 2024. 10. 10. 마산합포구청으로부터 공동주택(철근콘크리트조 33.46㎡) 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있다고 조사되었으니 응찰시 이행강제금 부과내역 등 확인요함.
본건의 위반건축물 및 누수에 관한 2026. 6. 16. 감정인의 사실조회 회신서가 제출되었으므로, 반드시 물건명세서에 첨부된 감정인의 사실조회회신서를 확인하여 입찰에 참여하기 바람.

확인

말소기준권리 후보 기준

법원 기재 기준일입니다. 실제 말소기준권리는 최신 등기사항증명서의 권리 순서로 다시 확인해야 합니다.

매각물건명세서 근거

2014. 8. 28. 근저당권

확인

최근 실거래 비교

국토교통부

최근 12개월 중앙값1억 2,800만

최근 거래가1억 2,800만2025.12.23

거래 건수1건

최저매각가격 차이실거래 대비 -50.0%

동일 단지명
비교 전용면적 82.59㎡
최근 12개월 1건
층 차이는 보정하지 않음

실거래 내역 1건 보기

2025.12.23 84.94㎡ · 1층 1억 2,800만

네이버부동산 국토부 실거래가 지도

서류

법원 문서 확인 상태

3/3 수집

수집 완료 매각물건명세서 2026.06.28

수집 완료 현황조사서 2025.02.26

수집 완료 감정평가서 2025.02.20

별도 확인 최신 등기사항증명서 2026.09.17 16:30

사용자 전용

등기 PDF 권리순서 검토

인터넷등기소에서 발급한 텍스트 PDF를 올리면 말소기준권리 후보와 추가 확인 항목을 추출합니다.

로그인하고 분석하기

소재지·동호수·발급일을 원문과 대조하세요. 업로드본과 법원 임차인 자료는 자동으로 동일 물건 판정하지 않습니다. 추출 날짜가 접수일인지, 같은 날 권리의 접수번호 순서와 말소·변경등기를 별도 확인하세요.

법원 검색용 사건번호 · 물건번호 2025타경20303 물건번호 1 · 동적 세션 때문에 사건번호 검색 방식으로 안내합니다.

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가격·기일 변경 이력

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.16 00:09

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.14 00:07

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.13 15:31

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.13 04:09

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.10 02:01

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.10 00:09

중요 정보 변경 9,152만 → 6,406만 2026.09.01 05:12

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.08.19 21:30

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.08.12 00:10

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.08.10 04:15

계산

모의입찰과 총투입액

내 기록

매각기일이 지나 새 모의입찰을 등록할 수 없습니다.

인수보증금·체납관리비는 미확인 상태이며 자동 합산되지 않습니다. 확인한 부담액은 추가 비용에 포함하세요. 입찰보증금은 매각대금의 일부이므로 총투입액에 중복 합산하지 않습니다. 검토 상한은 입력값 계산이며 추천 입찰가가 아닙니다.

입찰 전 체크리스트와 사건 정보

법원 원문매각물건명세서·현황조사서·감정평가서

최신 등기말소기준권리와 인수 가능 권리

현장 확인점유·수리·관리비·주변 환경

총비용취득·등기·명도·수리·금융비용

법원: 마산지원
사건번호: 2025타경20303
물건번호: 1
전체 소재지: 경상남도 창원시 마산합포구 자산서10길 63 9층901호 (자산동,형제아파트)
건물 구조 원문: 철근콘크리트조 82.59㎡
가격·기일 확인: 2026.09.17 23:08
실거래 갱신: 2026.09.17 13:08