법원 상태 2026.09.17 23:07 확인

결과 확인 중 마감 유찰 1회 추가 확인 필요

올레오 25층2504호

인천광역시 미추홀구 도화동 · 전용 65.45㎡ · 25층

최저매각가격 1억 9,390만

감정가 2억 7,700만 감정가 대비 70%

최근 실거래 중앙값 2억 75만 실거래 대비 -3.4%

입찰일2026.09.17 10:00

법원인천지방법원

자동분석추가 확인 필요

최신 등기등기 존재 표시권리순서 미확인

법원 필수문서3/3 수집

선순위 임차 검토미확인 추가 인수금미확정0원으로 가정 금지 입찰보증금1,939만일반 기준 10% 추정

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1 / 5

권리

자동분석과 확인 근거

추가 확인 필요

법원자료 신호 추출완료

임차인·점유사건 조사기록 19건

최신 등기등기 존재 표시권리순서 미확인

분석 시각2026.09.17 20:15

낙찰 후 인수할 권리와 보증금

선순위 여부 미확인 · 추가 인수금 미확정

날짜 비교만으로 대항력이나 인수 여부를 확정할 수 없습니다. 주택 인도·전입의 대항력, 배당요구와 보증금 배당 여부를 함께 확인해야 합니다.

법원 최선순위 설정 기재: 2018.10.23. 근저당권말소기준권리 검토용 · 최신 등기 대조 필요
매수인 인수권리 기재: 인수권리 기재 확인 불가매각물건명세서 수집 내용 · 실제 인수액 확정 아님
배당요구 종기: 2022.10.17사건의 마감일이며 임차인의 신청 여부와 다릅니다.

출처: 법원 매각물건명세서 · 작성 2026.07.23 · 수집 2026.09.17 20:15

임차·점유 조사기록 19건

출처: 사건 전체 현황조사. 물건번호 13의 소재지와 점유 부분을 먼저 대조하세요.

조사기록 1 · 기준일 이후 전입 기재전입 2022.07.27 · 보증금 10,000,000

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층103호 (도화동,올레오) · 103호
점유 기재: 2022.07.18.-2024.07.17.
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 2 · 기준일 이후 전입 기재전입 2019.02.19 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 23층2308호 (도화동,올레오) · 2308호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 3 · 기준일 이후 전입 기재전입 2021.05.04 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 24층2401호 (도화동,올레오) · 2401호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 4 · 기준일 이후 전입 기재전입 2018.10.30 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 24층2402호 (도화동,올레오) · 2402호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 5 · 기준일 이후 전입 기재전입 2020.06.11 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 24층2403호 (도화동,올레오) · 2403호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 6 · 기준일 이후 전입 기재전입 2020.07.03 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 24층2404호 (도화동,올레오) · 2404호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 7 · 기준일 이후 전입 기재전입 2019.02.25 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 24층2405호 (도화동,올레오) · 2405호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 8 · 기준일 이후 전입 기재전입 2019.02.25 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 24층2405호 (도화동,올레오) · 2405호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 9 · 기준일 이후 전입 기재전입 2021.01.04 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 24층2405호 (도화동,올레오) · 2405호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 10 · 기준일 이후 전입 기재전입 2021.02.05 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 24층2406호 (도화동,올레오) · 2406호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 11 · 기준일 이후 전입 기재전입 2018.11.26 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 24층2408호 (도화동,올레오) · 점유 부분 미기재
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 12 · 기준일 이후 전입 기재전입 2020.04.13 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 25층2501호 (도화동,올레오) · 2501호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 13 · 기준일 이후 전입 기재전입 2020.12.16 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 25층2502호 (도화동,올레오) · 2502호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 14 · 기준일 이후 전입 기재전입 2021.01.29 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 25층2503호 (도화동,올레오) · 2503호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 15 · 기준일 이후 전입 기재전입 2018.10.29 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 25층2504호 (도화동,올레오) · 2504호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 16 · 기준일 이후 전입 기재전입 2021.03.26 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 26층2601호 (도화동,올레오) · 2601호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 17 · 기준일 이후 전입 기재전입 2021.01.15 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 26층2602호 (도화동,올레오) · 2602호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 18 · 기준일 이후 전입 기재전입 2019.03.18 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 26층2603호 (도화동,올레오) · 2603호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

조사기록 19 · 기준일 이후 전입 기재전입 2021.03.02 · 보증금 확인 불가

사건 참고자료 · 해당 물건인지 대조 필요

소재지·점유 부분: 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 26층2604호 (도화동,올레오) · 2604호
점유 기재: 확인 불가
확정일자: 별도 확인 필요
배당요구·배당액: 확인 불가보증금 전액을 인수금으로 합산하지 않습니다.
현황조사 등기확인 기재: 확인 불가확정일자로 간주하지 않습니다.

등기 PDF 검토·법원 원문 확인

자동 탐지 신호와 근거 4건

주의

사건 현황조사 기록 19건

사건 전체 자료입니다. 해당 물건의 소재지·점유 부분을 대조한 뒤 전입, 확정일자, 배당요구를 확인하세요.

현황조사서 근거

주식회사 하늘주택종합관리 김철회 / 02 / 10,000,000 / 600,000 / 2022.07.18.-2024.07.17. / 2022.07.27 / 103호
정지현 / 01 / 2019.02.19 / 2308호
유진언 / 01 / 2021.05.04 / 2401호
이나실 / 01 / 2018.10.30 / 2402호
김종철 / 01 / 2020.06.11 / 2403호
김한희 / 01 / 2020.07.03 / 2404호
김현진 / 01 / 2019.02.25 / 2405호
이상현 / 01 / 2019.02.25 / 2405호
이상일 / 01 / 2021.01.04 / 2405호
안동헌 / 01 / 2021.02.05 / 2406호
안나연 / 01 / 2018.11.26
남주은 / 01 / 2020.04.13 / 2501호
고정웅 / 01 / 2020.12.16 / 2502호
강민 / 01 / 2021.01.29 / 2503호
강민주 / 01 / 2018.10.29 / 2504호
윤영주 / 01 / 2021.03.26 / 2601호
백민철 / 01 / 2021.01.15 / 2602호
오현경 / 01 / 2019.03.18 / 2603호
임경준 / 01 / 2021.03.02 / 2604호

주의

점유관계 추가 확인 필요

현장조사만으로 실제 점유자를 확인하지 못한 내용이 있습니다.

현황조사서 근거

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하나, 상가건물임대차현황서에는 임차인이 존재하는 것으로 나타 남.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.

확인

말소기준권리 후보 기준

법원 기재 기준일입니다. 실제 말소기준권리는 최신 등기사항증명서의 권리 순서로 다시 확인해야 합니다.

매각물건명세서 근거

2018.10.23. 근저당권

확인

최근 실거래 비교

국토교통부

최근 12개월 중앙값2억 75만

최근 거래가2억 400만2026.09.02

거래 건수6건

최저매각가격 차이실거래 대비 -3.4%

동일 단지명
비교 전용면적 65.45㎡
최근 12개월 6건
층 차이는 보정하지 않음

실거래 내역 5건 보기

2026.09.02 65.45㎡ · 21층 2억 400만

2026.07.01 65.45㎡ · 18층 2억 400만

2026.03.18 65.45㎡ · 17층 1억 9,750만

2026.02.14 65.45㎡ · 23층 2억 500만

2026.01.19 65.45㎡ · 13층 1억 9,400만

네이버부동산 국토부 실거래가 지도

서류

법원 문서 확인 상태

3/3 수집

수집 완료 매각물건명세서 2026.07.23

수집 완료 현황조사서 2024.10.10

수집 완료 감정평가서 2022.08.01

별도 확인 최신 등기사항증명서 2026.09.17 20:15

사용자 전용

등기 PDF 권리순서 검토

인터넷등기소에서 발급한 텍스트 PDF를 올리면 말소기준권리 후보와 추가 확인 항목을 추출합니다.

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소재지·동호수·발급일을 원문과 대조하세요. 업로드본과 법원 임차인 자료는 자동으로 동일 물건 판정하지 않습니다. 추출 날짜가 접수일인지, 같은 날 권리의 접수번호 순서와 말소·변경등기를 별도 확인하세요.

법원 검색용 사건번호 · 물건번호 2022타경9318 물건번호 13 · 동적 세션 때문에 사건번호 검색 방식으로 안내합니다.

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가격·기일 변경 이력

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.16 20:00

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.16 16:45

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.16 00:09

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.14 00:07

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.12 15:45

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.12 07:30

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.11 07:16

권리정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.11 04:00

중요 정보 변경 변경 내용 확인 2026.09.10 03:46

입찰 임박 변경 내용 확인 2026.09.10 00:09

계산

모의입찰과 총투입액

내 기록

매각기일이 지나 새 모의입찰을 등록할 수 없습니다.

인수보증금·체납관리비는 미확인 상태이며 자동 합산되지 않습니다. 확인한 부담액은 추가 비용에 포함하세요. 입찰보증금은 매각대금의 일부이므로 총투입액에 중복 합산하지 않습니다. 검토 상한은 입력값 계산이며 추천 입찰가가 아닙니다.

입찰 전 체크리스트와 사건 정보

법원 원문매각물건명세서·현황조사서·감정평가서

최신 등기말소기준권리와 인수 가능 권리

현장 확인점유·수리·관리비·주변 환경

총비용취득·등기·명도·수리·금융비용

법원: 인천지방법원
사건번호: 2022타경9318
물건번호: 13
전체 소재지: 인천광역시 미추홀구 경인로 306 25층2504호 (도화동,올레오)
건물 구조 원문: 철근콘크리트구조 65.4539㎡
가격·기일 확인: 2026.09.17 23:07
실거래 갱신: 2026.09.17 11:08

올레오 25층2504호

자동분석과 확인 근거

낙찰 후 인수할 권리와 보증금

임차·점유 조사기록 19건

사건 현황조사 기록 19건

점유관계 추가 확인 필요

말소기준권리 후보 기준

최신 등기부 최종 확인 필요

최근 실거래 비교

법원 문서 확인 상태

등기 PDF 권리순서 검토

모의입찰과 총투입액