주의
법원 문서 일부 미수집
일부 공식 자료가 없거나 일시적으로 조회되지 않아 분석이 완전하지 않습니다.
법원 사건정보 근거
매각물건명세 정보, 현황조사 정보, 감정평가 정보
법원 상태 2026.09.21 01:08 확인
진행
D-17
유찰 0회
분석 실패
로즈힐아파트 102동 3층303호
경상남도 양산시 주진동 · 전용 49.92㎡ · 3층
최저매각가격
5,030만
감정가
5,030만
감정가 대비 100%
최근 실거래 중앙값
4,800만
실거래 대비 +4.8%
입찰일2026.10.08 10:00
법원울산지방법원
자동분석분석 실패
최신 등기미확인최신 등기 원문 미확인
법원 필수문서0/3 수집
법원 사진 5장 사진 보기
1 / 5
권리
분석 실패
자동분석과 확인 근거
법원자료 신호 추출분석 실패
임차인·점유점유 확인 불가
최신 등기미확인최신 등기 원문 미확인
분석 시각2026.09.18 05:14
낙찰 후 인수할 권리와 보증금
선순위 여부 미확인 · 추가 인수금 미확정
날짜 비교만으로 대항력이나 인수 여부를 확정할 수 없습니다. 주택 인도·전입의 대항력, 배당요구와 보증금 배당 여부를 함께 확인해야 합니다.
- 법원 최선순위 설정 기재
- 법원 기재 없음말소기준권리 검토용 · 최신 등기 대조 필요
- 매수인 인수권리 기재
- 인수권리 기재 확인 불가매각물건명세서 수집 내용 · 실제 인수액 확정 아님
- 배당요구 종기
- 확인 불가사건의 마감일이며 임차인의 신청 여부와 다릅니다.
출처: 법원 매각물건명세서 · 작성 미확인 · 수집 2026.09.18 05:14
임차인 조사기록 없음 · 임차인이 없다는 뜻이 아닙니다. 점유·보증금·배당요구 여부는 원문 확인이 필요합니다.
등기 PDF 검토·법원 원문 확인자동 탐지 신호와 근거 2건
주의
등기기록 확인 상태 불충분
수집 응답에서 등기기록 열람 가능 여부를 확인하지 못했습니다.
등기사항증명서 근거
최신 등기사항증명서를 별도로 발급해 권리 순서를 확인하세요.
자동분석은 위험 신호를 찾는 보조정보입니다. 안전 판정이 아니며 입찰 전 최신 등기와 법원 원문을 확인해야 합니다.
시세
국토교통부 최근 실거래 비교
최근 12개월 중앙값4,800만
최근 거래가3,800만2026.04.27
거래 건수9건
최저매각가격 차이실거래 대비 +4.8%
- 동일 단지명
- 비교 전용면적 49.92㎡
- 최근 12개월 9건
- 층 차이는 보정하지 않음
실거래 내역 5건 보기
2026.04.27
49.92㎡ · 1층
3,800만
2026.02.27
49.92㎡ · 12층
4,500만
2026.01.16
49.92㎡ · 12층
4,150만
2026.01.05
49.92㎡ · 18층
5,100만
2025.12.31
49.92㎡ · 4층
4,800만
서류
0/3 수집
법원 문서 확인 상태
자료 없음
매각물건명세서
2026.09.18 05:14
자료 없음
현황조사서
2026.09.18 05:14
자료 없음
감정평가서
2026.09.18 05:14
별도 확인
최신 등기사항증명서
2026.09.18 05:14
사용자 전용
등기 PDF 권리순서 검토
인터넷등기소에서 발급한 텍스트 PDF를 올리면 말소기준권리 후보와 추가 확인 항목을 추출합니다.
소재지·동호수·발급일을 원문과 대조하세요. 업로드본과 법원 임차인 자료는 자동으로 동일 물건 판정하지 않습니다. 추출 날짜가 접수일인지, 같은 날 권리의 접수번호 순서와 말소·변경등기를 별도 확인하세요.
법원 검색용 사건번호 · 물건번호
2025타경1613
물건번호 1 · 동적 세션 때문에 사건번호 검색 방식으로 안내합니다.
법원 사이트
가격·기일 변경 이력
신규 조건 일치
변경 내용 확인
2026.09.18 05:14
계산
내 기록
모의입찰과 총투입액
인수보증금·체납관리비는 미확인 상태이며 자동 합산되지 않습니다. 확인한 부담액은 추가 비용에 포함하세요. 입찰보증금은 매각대금의 일부이므로 총투입액에 중복 합산하지 않습니다. 검토 상한은 입력값 계산이며 추천 입찰가가 아닙니다.
입찰 전 체크리스트와 사건 정보
법원 원문매각물건명세서·현황조사서·감정평가서
최신 등기말소기준권리와 인수 가능 권리
현장 확인점유·수리·관리비·주변 환경
총비용취득·등기·명도·수리·금융비용
- 법원
- 울산지방법원
- 사건번호
- 2025타경1613
- 물건번호
- 1
- 전체 소재지
- 경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 102동 3층303호
- 건물 구조 원문
- 철근콘크리트조 49.92㎡
- 가격·기일 확인
- 2026.09.21 01:08
- 실거래 갱신
- 2026.09.18 05:14